优客工场一周年庆典,众创空间《蓝皮书》首次面世

[ 导读 ] 生态是无边界的,联合办公已经不再是一个桌子,中国众创空间的主要模式与市场需求变化,衍生出对众创空间新的需求,空间平台上的资源整合已经开始分享资源、分享人,以后企业之间不会再有“挖来挖去”,只会存在“可以帮我个忙么”。

2016年4月18日,国内联合办公空间优客工场召开首部《中国众创空间发展蓝皮书》暨优客工场成立一周年发布会,受邀参加。在国家“双创”战略推动下,世界共享经济大潮发展的背景下,众创空间如雨后春笋般出世。联合办公在国内发展不到两年,行业标准尚待厘定,全球化智库、中国科协科学技术传播中心,北京众创空间联盟、优客工场商学院历时117天联合编撰《中国众创空间发展蓝皮书》,以期为政府部门,研究机构及同行探索者们提供有价值的参考。

 优客工场的这一年的成长历程

优客工场创立于2015年4月,隶属于优客工场北京创业投资有限公司,由毛大庆和白小红联合创立。优客工场目前已经与北京阳光100、鸿坤花语墅、峰创科技园、万科台湖新城等十余个物业项目签订租赁合约落户。通过其官网了解到:优客工场员工已有160余名,联合办公已签约场地36个,布局全国16个重点城市,办公面积达到12万平方米,已有2万个工位。

成立初期,优客工场便获得天使轮融资。2015年9月16日,优客工场宣布完成A轮融资,融资金额超过2亿人民币,由中投汉富、歌斐资产共同领投。2016年3月14日,优客工场完成A+轮融资,估值近40亿元人民币。

2015年7月17日,海尔地产集团与优客工场战略合作签约;2016年3月24日,优客工场与新锐联合办公孵化器无界空间达成股权战略合作,优客工场以股权合作的方式参与无界空间A轮融资; 2016年4月16日,优客工场与连锁公寓品牌新派公寓合资成立新的基于5Lmeet理念的“左右公寓”。

 任何可以被共享的事物,都将在适当的条件和适当的地点被共享

WeWork入华或多或少的影响了国内众创空间合纵连横的发展,以致于部分空间开始抱团探索新模式并加速孵化出更多的独角兽。这种抱团风波无论是扩大双方背后投资平台实力,速度扩张城市布局,以及加强资源的共享等都达到了企业互赢的状态。会议上,嘉宾也纷纷提出个人见解:(由编辑整理)

业内人士表示,众创空间能够在北京具有顽强生命力蓬勃发展的核心在于市场驱动力,北京众创空间已经发展200多家,其中90%都是社会力量做的,科技是持续的生命力,任何行业都需要更加关注科技的创新。会上,北京众创空间联盟首届理事长秦君(优客工场联合创始人)提出,“众创空间的载体建设已经在慢慢成熟,众创空间目前已经解决了三个问题,①存量资产二次共享;②可扩展的服务模式;③共享经济资源延展。但是资本和金融是否能够推动创业者的发展,这仍是一个应该被重视的公关问题。”

从去年开始的众创空间都在慢慢衍化成“协同式创业,伙伴型办公”的理念,创客和空间受资本关注也是从去年年初才开始。一年时间积累,目前的众创空间和原来起初的孵化器已经拉开了一定差距。新创企业发展的不同阶段,差异化是很大的,而众创空间的发展便是将实体空间延伸了网络空间,把不同的资源整合在一个平台上,使空间未来发展更像是一个资源聚合平台。这个平台不仅仅整合了空间,服务,资源,产业链,也整合了政府资源,这种模式可以让国内创业创新的品牌有机会得到更好的发展。

毛大庆:智能家居生态聚合,连续创业者借力左邻右舍

行业发展趋势应该是朝着个性化、去中心化、跨界协作、资源共享等来共同进步。首次公开亮相的《中国众创空间发展蓝皮书》提出几个不错的观点,编辑整理如下:

1)目前众创空间盈利模式基本是通过①租赁与会员费;②活动与工坊;③培训及辅导课程;④投资孵化;⑤产品代售等来实现,其中租赁费用和投资孵化目前占比较重,这也体现了绝大部分众创空间盈利模式的单一的特点;

2)据统计,在德国企业筹备成立时间为14.5天,中国需要33天;在德国企业开业所需手续为9项,中国需要12项;政府的数值指标化影响了行业发展速度,政府应该尊重市场、实现企业专业化成长,该降低的标准应当有所简化;

3)很多众创空间没有做到平台资源共享的原因在于量散力薄,各自为营。绝大部分人并没有注重“包容”与“共享”的理念,众创空间主体应该多多鼓励联盟、投资、并购,规模化布局;

 未来办公的环境不是一种选择,而是一种趋势。生态是无边界的,联合办公已经不再是一个桌子,中国众创空间的主要模式与市场需求变化,衍生出对众创空间新的需求,空间平台上的资源整合已经开始分享资源、分享人,以后企业之间不会再有“挖来挖去”,只会存在“可以帮我个忙么”。世界上根本不存在凉了的咖啡,而这也偏偏是互联网逆向性的存生法则:即使潮水退去,这本来就是我们选择的方式。

话说回来,我们虽不应该对行业发展叫衰,但却认真希望那些真正想要助力整个社会经济发展进步的人们,不要只活在自己理想世界里,变成一只关在玻璃瓶里的苍蝇,找不到出路。

 
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